Luxusní rodinný SRUB

PRODÁNO za 3 měsíce nabízení

VIDEOPROHLÍDKA NEMOVITOSTI

PŮDORYS NEMOVITOSTI

 

LUXUSNÍ RODINNÝ SRUB S VELKOU ZAHRADOU U VOTIC

Srubový dům s rozlehlým pozemkem v Budeníně u Votic

Dovolujeme si Vám nabídnout krásný patrový srubový dům 5+kk se zahradou v klidné obci Budenín poblíž Votic v chráněné krajinné oblasti Džbány. Dispozice domu je 5+kk, v přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem, ložnice, technická místnost, koupelna se saunou a samostatné WC. Z obývacího pokoje je přístup na zahradu francouzským oknem. V podkroví jsou dvě ložnice, velký obývací pokoj a WC. Zastavěná plocha domu je 132 m2 včetně terasy. Celková Užitná plocha domu je 210 m2 bez terasy, terasa 27 m2. Celková plocha pozemku je 3415 m2. Z toho samotná zahrada 3283 m2. Pozemek je svažitý jižním směrem. Dům se začal stavět v roce 2012, dokončen byl v roce 2014 a poté se nechával srub 2 roky vyzrát. Následně v roce 2016 proběhla kolaudace. Na zahradě se nachází příprava pro jezírko cca 50 m2. Dále je zde zahradní dřevěný domek 16 m2. Dům postavila renomovaná firma Haniš, která dodnes zrealizovala 255 srubů. Sruby této firmy byly několikrát oceněny jako dřevěná stavba roku.

Proč dřevo jako stavební materiál?

·         Dřevo dýchá, filtruje a čistí vzduch, působí tak jako přírodní klimatizace

·         Dřevo pohlcuje pachy (cigaretový kouř) a nevíří pach

·         Dřevo absorbuje škodlivé civilizační produkty a neutralizuje vliv geopatogenních zón

·         Stěny z masivu udržují relativní vlhkost vzduchu mezi 50% – 60%

·         Dřevo příjemně voní a je krásné

Vybavení domu

Okna domu jsou z masivu (Malajský dub) s trojitým izolačním sklem. Dveře dřevěné z masivu. Podlahová krytina je keramická dlažba a plovoucí podlahy. V koupelně se nachází infrasauna pro dvě osoby. Ohřev vody elektrickým bojlerem (100L). Vytápění domu řešeno krbovými kamny. V koupelně je elektrické podlahové vytápění. V ložnicích je elektrická příprava pro topné infrapanely. Odpad z domu je řešen vícekomorovým septikem s konečným čištěním odpadní vody v kořenové čistírně. Zdrojem pitné vody je vrtaná studna, 28 m hluboká s dostatečnou vydatností

Dispozice

Přízemí domu (85,83 m2) je tvořeno obývacím pokojem s kuchyňským koutem (42,02 m2), ložnicí (12,33 m2), koupelnou se saunou (10,56 m2), WC (2,25 m2), chodbou (14,79 m2), technickou místností (3,13 m2). Před vchodem do domu je rozlehlá terasa (27 m2). První patro (78,4 m2), chodba se schodištěm (13,92 m2), pokoj (11,6 m2), pokoj (11,6 m2), obývací pokoj (35,32 m2). Výrobce srubu uvádí energetickou třídu budovy B. V?tuto chvíli není energetický štítek vyhotoven, bude přiložen a vypracován ke kupní smlouvě.

Dostupnost

Veškerá občanská vybavenost je v 4 km vzdálených Voticích. Praha (metro Opatov 52 km) 45 minut. Lyžařský areál Monínec 20 km. Přes obec Budenín vedou turistické trasy Cena je konečná včetně právního servisu. Financování Vám rádi zařídíme.

Cena nemovitosti v RK, osvobozeno od daně.

 

Interiér domu210 m2
Zastavěná plocha domu130 m2
Pozemek3415 m2
Z toho zahrada3283 m2
PENBB

 

POSTAVENO OD CERTIFIKOVANÉ FIRMI HANIŠ

                                                TECHNOLOGIE

Postaveno od certifikované firmy

Technologie výstavby srubů

Výstavbou srubů se zabýváme od roku 1999. Roky zkušeností a množství realizací nás inspirují a nutí neustále zdokonalovat výrobně technologické postupy, které zvyšují užitnou hodnotu srubových staveb. V samotném základu čerpáme zkušenosti z technologie tzv. kanadských srubů, kdy používáme pro stavbu čerstvou prvotřídní výběrovou kulatinu. Těžba probíhá zejména v zimním období v nedalekých Orlických horách a Krkonoších s nadmořskou výškou nad 550 m.n.m. Kulatina se ručně odkorní a je tak základním stavebním materiálem pro vznik srubové stavby. Po většině obvodu kmene tak zůstávají nenarušené letokruhy, které vytvářejí husté vrstvy dřevní hmoty, srubová kulatina tak lépe odolává dřevokazným škůdcům nebo ohni. Přesným opisováním jednotlivých klád při zachování jejich rostlé křivosti vzniká jedinečný spoj i originální stěna.

Výrobní proces je rozdělen do dvou fází

  • výroba srubu v hale • montáž u zákazníka Naše krytá výrobní hala v Černilově poskytuje tesařům ideální podmínky pro přesnou řemeslnou práci. Materiál zde nepodléhá slunečnímu UV záření ani dešti, výroba tak není ovlivněna venkovními změnami počasí a technologie výroby je výrazně dokonalejší. V prostorách haly stavíme 4. srubové skelety současně. Po převozu skeletu na stavební parcelu sestavujeme autojeřábem srub včetně střešní konstrukce zkušenou partou montážníků. Obě výrobní fáze jsou logisticky i výrobně propojeny tak, aby se případné podněty z výroby a naopak řešily operativně. Technická zdokonalení či úpravy staveb se tak mohou ihned realizovat.

V čem jsme udělali největší změny a na co jsme pyšní?

  • podélný spoj "W" • nové zakládání staveb
  • eliminace tepelných mostů
  • kluzné osazení oken a dveří
  • napojení zděných příček ke srubové konstrukci
  • minimální deformace srubových stěn

JEDINĚČNÁ TECHNOLOGIE U SRUBOVÝCH STAVEB !

V roce 2009 jsme jako jediná firma v ČR přešli u srubové stěny na výrobně náročný , ale ojedinělý podélný spoj „ W“ , který nejlépe zajišťuje neotevírání spojů i po několika letech vysychání. Obráceným poměrem množství vyřezaného materiálu jsme tak dosáhli při postupném vysychání takových sil, které působí proti otvírání spoje.

Běžný spoj - síly vlivem tlaku a vysychání pracují proti sobě - spoj se částečně otvírá Běžně používaný způsob podélné spojovací drážky ( spodní část kmene), má při poměru kmene vybráno více materiálu, síly ( vyznačené šipkami) při vysychání působí proti sobě a dochází tak k nechtěné deformaci podélných spojů.

Spoj "W" - horní výřez V a spodní W pomáhá otevřít pouze horní část klády. Spodní se neotevírá. Podélný spoj „W“ – velký podélný uvolňovací zářez ( v horní části kmene) a spodní podélná spojovací drážka ve tvaru W, zajišťuje při vysychání pnutí sil tak, aby k nekontrolovatelnému otevírání podélných spojů nedocházelo.

Naše dokončená hrubá stavba srubu má oproti konkurenci mnoho připravených detailů pro pokračující stavební práce - námi vyvinutý jedinečný dilatační systém pro osazení oken a dveří, dilatace pro vnitřní zděné příčky, připravené prostupy pro elektrickou instalaci rozvodů a mnoho dalších detailů.

Certifikace staveb

Samozřejmostí je, že pro výrobu a výstavbu srubů i roubenek vlastníme certifikáty na požární odolnost a tepelně izolační vlastnosti. Naše roubenky i sruby splňují stavebním zákonem stanovené normy a zaručují tak vysoký standard užívání.

 

KONTAKTUJTE REALITNÍHO MAKLÉŘE

V případě jakýchkoliv dotazů nebo domluvení osobní prohlídky kontaktujte realitního makléře Kamil Popelák - ERA PROFESSIONAL.

Souhlasím s pravidly užívání těchto stránek, včetně informací o zpracování osobních údajů. Prohlášení o ochraně osobních údajů

 

ERA PROFESSIONAL- Kamil Popelák

tel. číslo: +420 774 201 997
email: kamil.popelak@era-reality.cz