PRODÁNO

PŮDORYS NEMOVITOSTI

MAPA

 

VILA BRANÍK V JIRÁSKOVĚ ČTVRTI 6+2, 320m2 na pozemku 699m2

Dovoluji si Vám nabídnout krásnou vilu z třicátých let minulého století, vilu která má své jedinečné kouzlo. Samotná budova je ve výborném stavu a jsou zde jen kosmetické vady. Vila prošla několika částečnými úpravami: 2014 nová střecha (latě, tašky, okapy), 2014 plynový kotel Baxi, 2001 nová okna, 1995 fasáda. Celá vila je podsklepena (80m2), ve sklepě se nachází několik místností, dále je zde garáž pro dva automobily a technické zázemí pro dům (plynový kotel atd.).
Samotná vila má tři nadzemní patra, v prvních dvou se nachází dvě bytové jednotky které jsou naprosto totožné, každé patro má 80m2 a v něm jsou: tři pokoje, kuchyňka, koupelna s toaletou a chodba. Ve třetím nadzemním patře, se nachází půdní prostor 80m2, kde je potenciál krásného půdního bytu. Součástí domu je udržovaná zahrada o velikosti 591m2. Vila se nachází v místě zvaném Jiráskova čtvrť, klidná část Prahy s výbornou dostupností do centra.

Dostupnost:

Deset minut pěšky na autobus MHD, Metro a jižní spojka 10 minut autem.

Dispozice:

Samotná vila má tři nadzemní patra, v prvních dvou se nachází dvě bytové jednotky které jsou naprosto totožné, každé patro má 80m2 a v něm jsou: tři pokoje, kuchyňka, koupelna s toaletou a chodba. Ve třetím nadzemním patře, se nachází půdní prostor 80m2, kde je potenciál krásného půdního bytu. Celá vila je podsklepená 80m2. Součástí domu je udržovaná zahrada o velikosti 591m2.

Vybavení:

Starší vybavení

Cena: 

13.490.000,-

JAK JSEM VYPOČÍTAL CENU NEMOVITOSTI?
PozemekStanovení a zdůvodnění jednotkové ceny pozemků: Cenová mapa Prahy http://mpp.praha.eu/app/map/cenova-mapa/. Z této mapy vyplývá, že v okolí je cena pozemku stanovena na 6.460,- za m2 x 699m2 = 4.515.540,-
Bytová jednotka 3+1 1NPBytová podlahová plocha 75m2 x 46.496,- za m2 = 3.487.200,-
Bytová jednotka 3+1 2NPBytová podlahová plocha 75m2 x 46.496,- za m2 = 3.487.200,-
PůdaPůdní podlahová plocha 75m2 x 13.333- za m2 = 1.000.000,-
Sklep s garážíSklepní prostory s garáží 75m2 x 13.333,- za m2 = 1.000.000,-
Celková cena 13.489.940,-
Parametry nemovitosti
Interiér domu320m2
Zastavěná plocha domu 108m2
Zastavěná plocha celkem108m2
Pozemek699m2
Z toho zahrada591m2
Sklep75m2
ParkováníGaráž, pro dvě auta
PENBNení vyhotoven ( Třída G - mimořádně nehospodárná č. 78/2013 Sb. podle vyhlášky

KONTAKTUJTE REALITNÍHO MAKLÉŘE

V případě jakýchkoliv dotazů nebo domluvení osobní prohlídky kontaktujte realitního makléře Kamil Popelák - ERA PROFESSIONÁL.

Souhlasím s pravidly užívání těchto stránek, včetně informací o zpracování osobních údajů. Prohlášení o ochraně osobních údajů

 

ERA PROFESSIONÁL - Kamil Popelák

tel. číslo: +420 774 201 997
email: kamil.popelak@era-reality.cz